Рынок недвижимости 2015. Изменения на рынке недвижимости США

Стоимость домов на многих рынках по всей территории США взлетели. На самом деле, RealtyTrac сообщает, что средняя цена продажи в США односемейных домов и квартир достигла самого высокого уровня ещё в сентябре 2008 года. Feeding Frenzy создал для инвесторов в недвижимость заманчивые цены.

Рынок недвижимости

2015 год отмечается возвращением к нормальной жизни и равновесия для рынка недвижимости по всей стране. Стэнн Хамфрис, главный экономист zillow.com, спрогнозировал, что рост стоимости дома замедлится до 3 процентов в год вместо 6 процентов. Что будет делать менее привлекательными недвижимости для многих инвесторов. Это был жёсткий рынок для покупателей, но в этом году он гораздо более сбалансированный.

Главный экономист redfin.com Нил Ричардсон согласился с тем, что картина активность инвесторов постепенно сокращается с течением времени. Ведь инвесторы любят места, где они могут купить дешево и продать дорого. Рост цен начинает резко замедляться, поэтому они не могут продать гораздо выше той цены, по которой они покупали. Инвестиции в недвижимость слегка снизились в 2015 году.

Меньшая конкуренция со стороны инвесторов означает, что даже традиционные покупатели становятся более требовательные к недвижимости. Сегодня покупатели менее обеспокоены тем, что они могут упустить что-то.

Это сказалось на том, что иностранные инвесторы не находят привлекательным американскую недвижимость высокого класса из-за экономической нестабильности в их родных странах. Например, Великобритания играет с так называемыми особняками, что налог будет применяться к тем, кто владеет недвижимостью на сумму более 2 млн фунтов стерлингов (3 млн $ и более), Китай наложил ограничения на покупку домов в крупных городах. Некоторые иностранные инвесторы также беспокоятся о валютных колебаниях девальвации денег, которые они держат в своих странах. Люди, которые покупают эти огромные недвижимости здесь, понимают, что это безопаснее, чем в их собственных странах.

Покупатели за пределами США могут сдавать свою недвижимость в аренду, как жильё для путешественников или как место жительства для детей, обучающихся в американских колледжах. Что всегда будет актуально. Ведь не каждый может позволить себе купить недвижимость. Огромное количество людей, особенно приезжих на работу и обучение — именно арендуют жильё.

2015 год отмечается неким перепадом на рынке недвижимости, который менее благоприятен для «перекупщиков», но позволяет приобрести жильё людям с хорошей стабильной работой в рассрочку.

Если статья была для вас полезной, то не забудьте поделиться с друзьями в соц. сетях! 🙂