Ипотека в США

Многие люди мечтают иметь недвижимость в Америке. И для многих это не является такой уж несбыточной мечтой, тем более, что жилье здесь можно взять и по ипотечному кредиту. Давайте рассмотрим условия, предлагаемые для иностранцев. Сегодня разберем важную тему – Ипотека в США.

Условия ипотечного кредитования для иностранцев

К сожалению, конкретных условий обозначить не получится. Каждый банк будет предъявлять свои требования, ведь большинство кредитных организаций еще не до конца оправились после последнего кризиса. Мы будем проводить общий анализ ситуации.

– кредит будет выдан на срок от года до 25-30 лет;

– проценты – 6% годовых (плавающая ставка);

– первоначальный взнос – от 20 до 25% (еще недавно ипотеку в США можно было получить и без первоначального взноса, теперь это, к сожалению, невозможно);

Надо сказать, что покупка жилья в США не дает вида на гражданство. Если вы желаете находиться на территории страны постоянно, вы должны иметь “Грин-карту”. Получить ее можно, связав себя узами брака с гражданином (гражданкой) данного государства. Также данное разрешение на проживание может быть выдано тем, кто имеет родственников, проживающих в этой стране. “Грин-карту” получит и тот, кто ведет бизнес в США. Следует знать, что на открытие своего дела в этом государстве придется выложить не менее 35 000 долларов.

Требования к иностранцам

Да, получить ипотеку в США иностранцу сложно. Это касается не только россиян, но и граждан других государств. Но сложно – не значит невозможно. Если вам приходилось брать кредит в одной из стран Евросоюза, то это будет большим плюсом для вас. Вам нужно только попросить служащих банка, где вы брали кредит, написать для вас доверительное письмо, которое вы предъявите в американский банк. Как правило, после прочтения данного документа заявку на кредит одобряют. Имея на руках такое письмо, вы получите возможность получить ипотеку и без предъявления полного пакета документов, необходимого для проведения данной процедуры.

В США по ипотечному кредиту можно купить любой тип жилья. Этим объектом может быть и квартира в возводимом доме, и квартира на рынке подержанного жилья, и собственный дом. Также есть возможность покупки земли для строительства дома. В Америке сейчас популярно малоэтажное строительство, ведь загородный дом – это мечта для любого человека. Пригороды больших городов Америки заполнены комфортабельными и уютными районами, застроенными частными коттеджами, которые вполне реально купить и иностранцу. Во всяком случае, попробовать стоит.